Westendorf'sche Objektmanagement GmbH

Purpose

(1) Die Erbringung von Objektmanagementsdienstleistungen, die kaufmännische und technische Immobilienverwaltung und die Immobilienvermittlung, sowie damit zusammenhängende Geschäfte und Dienstleistungen jedweder Art. (2) Gesellschaftzweck und Unternehmensgegenstand werden insbesondere verwirklicht durch i. die Bewirtschaftung von gruppengesellschaftseigenem Immobilien- und Liegenschaftsbestand, i.i. die Verwaltung von Wohnungen, Gebäuden und Grundstücken gegenüber Gruppengesellschaften und für Dritte (gem. § 34c Abs. 1 Ziffer 4 GewO), einschließlich a) aller Bereiche der Vertragsorganisation und des Vertragsmanagements, inklusive i. Vertragsabschluss und -pflege, i.i. Versicherungsabschluss und -pflege, i.i.i. Wartungsvertragsabschluss und -pflege, einschließlich der Kontrolle und Abnahme von Handwerkern, Wartungs- und Fremdfirmen, i.v. Kautionsverwaltung, v. Miet- und Nebenkostenanpassungen, b) aller Bereiche der Buchhaltung, inklusive i. Miet- und Nebenkostenerfassung und -management, einschließlich der Erbringung von Ablese- und Abrechnungsdienstleistungen, einschließlich Erstellung und Prüfung von Kosten- und Endabrechnungen bezüglich Bewirtschaftungskosten, dazuzählend alle verbrauchsabhängigen Kosten für Immobilien, i.i. Mahnwesen i.i.i. Liquiditätsmanagement, c) Vermietungswesen, inklusive i. Vermietungskonzeption, i.i. Vermietungsmarketing, i.i.i. Erst-, Nach- und Untervermietung d) Anmietungsorganisation, e) Koordination von Mieterserviceleistungen, f) Controlling, g) Kosten- und Leistungsrechnung, i.i.i. die Vermittlung von Immobilien (gem. § 34c Abs. 1 Ziffer 1 GewO), einschließlich a) der Vermietung und Verpachtung von zur Verwaltung überlassenem Immobilien- und Grundbesitz, iv. die Erbringung und Durchführung von Tätigkeiten am Bau, ausschließlich a) Trockenbauarbeiten, b) Bautrocknungsarbeiten, c) Holz- und Bautenschutzarbeiten, d) Rohr- und Kanalreinigungsarbeiten, e) Tapezier-, Spachtel- und Beistreicharbeiten, f) Bodenlegearbeiten (Verlegung von Laminat, PVC-, Fertigparkett- und Teppichböden), g) Fugerarbeiten, h) Kabelverlegungsarbeiten im Hochbau, die keine Anschlussarbeiten beinhalten, v. den Einbau von vorgefertigten Normbauteilen ohne wasser- und elektroseitige Anschlussarbeiten, einschließlich a) Türen, b) Fenster, c) Rolladen, d) Zargen, e) Schränke, f) Regale, g) Küchen, vi. die Erbringung von Dienstleistungen im Garten- und Landschaftsbau, einschließlich a) Anlegen, Reinigen und Instandhalten von Außenanlagen, beinhaltend beispielgebend Verbundsteinarbeiten, b) Anlage von und Unkrautentfernung in Beeten, c) Aufstellen -ohne Fundamenterstellung- von Fertigzäunen, d) Anlage und Reinigung von Gehwegen und Parkflächen, e) Hecken- und Baumschnitt, sowie auch sonstige Grünschnittarbeiten und -entsorgung, vii. technisches Gebäudemanagement, einschließlich a) Überwachung des Objektgesamtzustandes, inklusive der Durchführung kleinerer Reparaturtätigkeiten, wie beispielgebend der Austausch von Verschleißteilen wie Dichtungen, Ventilen oder Leuchtmitteln, b) Kontrolle und Bedienung haustechnischer Anlagen, einschließlich der Überprüfung und Überwachung von Brennstoffanlieferungen, c) Reinigungsarbeiten, wie Haus-, Treppen-, Keller- und Straßenreinigung, sowie Reinigung von Geh- und Zuwege und sonstiger Außenanlagen, d) Mülldienst e) Kehr-, Streu- und Winterdienst, f) Leerstandsbetreuung, dazugehörend beispielgebend Warmwasserspülung, Lüftung und Briefkastenleerung.