GENIUS Wohnbau eG

Unternehmensgegenstand

Zweck der Tätigkeit der Genossenschaft ist die Förderung der Wohlfahrtspflege, die Förderung der Bildung, sowie die Förderung mildtätiger Zwecke. Die Genossenschaft verfolgt ihre Zwecke insbesondere dadurch, dass sie ihren Mitgliedern Wohnraum und sonstige Flächen zur Betreuung von Personen entgeltlich bereitstellt, die aufgrund besonderer sozialer, körperlicher, geistiger oder seelischer Beeinträchtigungen Schwierigkeiten haben, aus eigener Kraft passenden Wohnraum zu erlangen und zum Personenkreis des § 53 AO gehören. Sie initiiert und begleitet Vorhaben des inklusiven und integrativen Wohnens, bei denen benachteiligte Personen und Gruppen (z. B. benachteiligte Kinder und Jugendliche, Menschen mit sozialen und gesundheitlichen Beeinträchtigungen; ehemalige Obdachlose) in einem nachbarschaftlichen Umfeld mit einer ausgewogenen Bewohnermischung ihren Platz finden. Zur Erfüllung des Satzungszwecks (inklusives Wohnen) vermietet die Genossenschaft Wohnraum auch an Personen, die nicht zur Zielgruppe des § 53 AO gehören. Dabei werden die Grenzen des § 66 (3) AO beachtet. Zu den vermieteten Räumlichkeiten gehören auch Flächen, die durch die Mitglieder der Genossenschaft als Folgeeinrichtungen genutzt werden (Gemeinschaftsräume und Treffpunkte für Bewohner/innen und Betreuer/innen sowie die im Betreuungszusammenhang stehenden Verwaltungs- und Zweckbetriebseinrichtungen). Zur Umsetzung der genannten Maßnahmen kann die Genossenschaft im Rahmen ihrer zweckbetrieblichen Tätigkeit Wohnimmobilien bauen, kaufen oder per Erbpacht erwerben sowie sich an der Entwicklung inklusiver und integrativer Wohnprojekte beteiligen. Für die Umsetzung der Vorhaben entwickelt die Genossenschaft gemeinsam mit ihren Mitgliedern inklusive Wohnkonzepte und integrative Nachbarschaftsmodelle und konkretisiert diese im Rahmen von Workshops für die jeweiligen Vorhaben. Während der Anschub- und Bauphase der Vorhaben betreut die Genossenschaft die späteren Mieter konzeptionell und initiiert mit ihnen gemeinsam inklusive Gemeinschaftseinrichtungen (gemeinschaftsstiftende Aktivitäten, Erfahrungsaustauschs- und Gesprächsformate, gruppenbezogene Treffpunkte). Nach dem Bezug der Gebäude/Wohnungen begleitet die Genossenschaft die Gemeinschaftsaktivitäten in den Gebäuden und im Wohnumfeld, um die Integration zu fördern und zu erhalten (thematische Veranstaltungen zu Themen des inklusiven Wohnens, intergenerative Nachbarschaftshilfe etc.). Die Genossenschaft berät und qualifiziert ihre Mitglieder und andere soziale Träger in Fragen des inklusiven Wohnens. Sie wirkt in den von ihr vermieteten Immobilien als Scharnier zwischen den Bedarfen der sozialen Träger, den betreuungsbedürftigen Zielgruppen und den anderen Bewohner/innen. Darüber hinaus trägt sie das Konzept in die Fachöffentlichkeit und wirbt in Gesellschaft, Politik und Verwaltung für die Idee des inklusiven Wohnens und für die Akzeptanz von betreuten Menschen in deren Wohnumgebung.